英國租務法案 - London Homes 倫敦物業管理、投資顧問與工程增值專家一站式為海外與香港投資者管理英國物業

Section 21/Section 8通知書失效？2026年8月新規定

📌 30秒摘要根據GOV.UK於2026年8月1日更新之官方指引，業主如於2026年5月1日前發出Section 21或Section 8通知書，惟未於2026年7月31日前向法庭提出管有令申請，該通知書現已失效，須按Renters' Rights Act新制度重新發出。縣法院申請費亦已於7月13日由£404上調至£415。 Section...

Reading出租物業，幾時開始變成業主的「第二份工」？

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Reading雷丁租務管理公司——London Homes廣東話全程服務

📌 30秒摘要版圖擴展：London...

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海外業主如何審查英國租客？2026年完整核實流程及風險指南

📌 30秒摘要核心變化：Section 21廢除後，業主一旦選錯租客已無「快速退場」方案，篩選租客成為業主最重要的風險控制環節標準流程：信貸審查、入息核實、前業主推薦、Right to...

英國租客欠租點算？2026年業主由第一日到收樓的完整應對時間表

📌 30秒摘要核心門檻：Ground 8須租客欠租達3個月（月租）或13週（週租），且通知發出當日及聆訊當日均須仍處於欠租狀態最大陷阱：租客喺聆訊前補交少量欠租，可令Ground 8即時失效新增保障：Renters' Rights Act新設Ground...

英國業主寵物條款2026 - Renters Rights Act租客養寵物申請指南

租客要求養寵物，業主可以拒絕嗎？2026年英國寵物條款完整指南

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新英國租務法案下英國業主2026年如何合法加租？Section 13、Form 4A 與 52週規則完整指南

📌 30秒摘要正式加租途徑：2026年5月1日起，就英格蘭私人出租市場中適用的 assured periodic tenancies 而言，業主如要向現有租客提出加租，須使用 Section 13 process 並發出政府指定的 Form...

Section 21 廢除後想賣出租物業？2026年 Ground 1A 合法收樓出售指南

📌 30秒摘要新增條文：Ground 1A 為 Renters' Rights Act 2025 全新加入的強制性收樓理由適用對象：業主決定出售物業，租客在租期間關鍵時限：須提供4個月通知期，通知期屆滿日不得早於租約開始後12個月重大風險：違反限制期重新出租，民事罰款 starting point...

Section 21 廢除後，業主如何合法收回物業？2026年 Section 8 完整指南

📌 30秒摘要生效日期：2026年5月1日，Section 21「無理由驅逐令」永久廢除唯一合法途徑：業主須透過 Section 8，向法庭提出具體合法理由適用範圍：英格蘭所有出租物業，包括香港業主及海外投資者主要風險：程序錯誤導致申請被駁回，損失數月時間及數千英鎊法律費用作者：李家祺 Stephen...