Property Management

每月收到租金，不等於物業管理妥當。檢查倫敦 lettings agent的固定負責人、月結單、巡查、維修、租務文件、法規更新及交接條款是否存在漏洞。

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📌 30秒摘要 版圖擴展：London...

📌 30秒摘要 核心變化：Section 21廢除後，業主一旦選錯租客已無「快速退場」方案，篩選租客成為業主最重要的風險控制環節 標準流程：信貸審查、入息核實、前業主推薦、Right to...

📌 30秒摘要 核心門檻：Ground 8須租客欠租達3個月（月租）或13週（週租），且通知發出當日及聆訊當日均須仍處於欠租狀態 最大陷阱：租客喺聆訊前補交少量欠租，可令Ground 8即時失效 新增保障：Renters' Rights Act新設Ground...

📌 30秒摘要 業主情況： 香港業主，透過發展商介紹使用大型英國代理多年 三個問題： 語言溝通困難、客戶經理半年換一次、管理費16%+VAT 最後決定： 轉會London Homes 轉會後改變： 廣東話WhatsApp即時溝通、固定專人、費用透明合理 London Homes：...

📌 一分鐘摘要 核心問題： 英國大型代理聯絡不上，導致業主在新法規下面臨合規風險 適用業主： 曼徹斯特、伯明翰、利物浦、倫敦及英格蘭各地香港業主 新法規影響： Awaab's Law要求24小時內響應維修投訴，代理失聯即違規 解決方向：...

快速摘要：英國租務公司點揀？ 選擇英國租務管理公司的關鍵在於專業背景審查、合法註冊及收費透明度。業主應優先選擇註冊於 The Property Ombudsman 或 Property Redress Scheme...

【業主保本指南】距離 2025 租務新法僅餘數月，傳統「代租」為何面臨淘汰？一文看懂企業級的英國租務管理 隨著《Renters’ Rights Act》（租客權益法案）的落實，英國私人租務市場正迎來 30 年來最嚴厲的監管風暴。第一階段改革即將於 2026 年 5 月 正式啟動。 廢除 Section...